– co się dzieje i co to oznacza dla mieszkańców?

T e r m o m o d e r n i z a c j a budynków to jeden z najważniejszych projektów realizowanych obecnie przez naszą spółdzielnię. Dla wielu mieszkańców temat może wydawać się skomplikowany. Dlatego przygotowaliśmy krótkie i jasne podsumowanie całej sytuacji.

Nasza spółdzielnia prowadzi działania termomodernizacyjne już od wielu lat. Pierwszy etap realizowano w latach 2000-2006 ocieplając początkowo szczyty budynków a kolejno pozostałe ściany, bez balkonów. Wówczas najpopularniejsza warstwa ocieplenia ścian zewnętrznych wahała się w przedziale 5 – 8 cm. Taka grubość była tym samym, uważana za najbardziej typową. Obecnie wartości te regulują przepisy dotyczące minimalnej izolacyjności przegród budowlanych. Znacząco również wzrosły koszty ogrzania budynku, co pociągnęło za sobą konieczność jego solidniejszego ocieplenia.
I tak od roku 2019 spółdzielnia dokonała termomodernizacji pięciu budynków finansując je środkami z funduszu remontowego – zaciągając tzw. ”pożyczki wewnętrzne” – między budynkami, dotyczy to budynków: przy ul. Sportowej 8 (2019 r.), przy ul. Sportowej 12 (2019 r.), przy ul. M. Konopnickiej 5 (2021 r.), przy ul. Sportowej 2 (2021-2022 r.), przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 10 (2022-2023 r.).

W latach 2019-2020 Spółdzielnia zaciągnęła pożyczkę w Alior Banku i dokonała termomodernizacji kolejnych pięciu budynków tj.: przy ul. Sportowej 10, 14,16,18 i przy ul. 11 Listopada 17. Pożyczka na poprawę efektywności energetycznej została zaciągnięta na okres 15 lat. Wolna jest od odsetek i prowizji bankowych tzn., jaką kwotę zaciągnęliśmy w roku 2019 i 2020 taką samą w miesięcznych ratach spłacimy w ciągu 15 lat.

Już dzisiaj widzimy wiele korzyści z przeprowadzonych inwestycji. Przede wszystkim mniejsze zapotrzebowanie budynków na ciepło, przez co mimo wzrostu cen energii zaliczki na centralne ogrzewanie w budynkach ocieplonych pozostają bez zmian. Wysoki wzrost cen, jaki miał miejsce po 2020 roku potwierdził też, że przeprowadzone termomodernizacje były dobrymi decyzjami, ponieważ koszty materiałów i robocizny zwiększyły się dwukrotnie.

Obecnie dobiega końca termomodernizacja kolejnych dwóch budynków tj. przy ul. Sportowej 6 i przy ul. M. Konopnickiej 3a. W bieżącym roku na wniosek mieszkańców zorganizowane zostało zebranie właścicieli budynku przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 3. Jednak mieszkańcy większością głosów nie wyrazili zgody na całkowitą termomodernizację swojego budynku.

Rozumiemy, że początkowo, jak każda inwestycja wiąże się ze zwiększeniem wpłat na fundusz remontowy. Jednocześnie informujemy, że wykonane remonty budynków przynoszą około 30 % oszczędności energii, a także większy komfort mieszkańców i poprawę stanu technicznego budynków, z których wiele ma już 50 lat.